OLT schließt mündliche Aussage zu Tomlinsons geplantem Asphaltwerk für Napanee ab

Der öffentliche Teil der Anhörung des Ontario Land Tribunal zu einer umstrittenen Nutzung von Grundstücken in Napanee ging am Freitag, dem 25. August 2023, zu Ende, wobei die letzten Argumente in schriftlicher Form eingereicht werden mussten.

Bei dem vor dem Gericht anhängigen Fall handelt es sich um die Berufung von RW Tomlinson Ltd. gegen die Entscheidung der Stadt Greater Napanee, einen Antrag auf Änderung einer Bauordnungsverordnung („ZBLA“) für das kommunale Grundstück mit der Bezeichnung 8205 County Road 2 abzulehnen, damit Tomlinson ein Gebäude installieren kann dort ein permanentes Asphaltwerk.

Das Tribunalmitglied Dale Chipman hörte in den letzten zwei Wochen Argumente und Aussagen von Laien- und Sachverständigenzeugen, oft in einer kämpferischen Zurschaustellung anwaltlicher Prahlerei.

Anwälte von RW Tomlinson Ltd., der Stadt Greater Napanee und einer Gruppe besorgter Bürger, bekannt als Keep Napanee Great (KNG), könnten als lebhaft beschrieben werden, die bei Zeugenaussagen ständig Einwände erheben und ihre gegnerischen Kollegen als „mein Freund, “, jedoch mit sehr wenig Freundlichkeit im Ton.

Chipman war geduldig, aber bestimmt in ihren Antworten, was wahrscheinlich auf ihre über 20-jährige Erfahrung in der Kommunal- und Provinzverwaltung zurückzuführen ist. Sie verfügt über Erfahrung in der Streitbeilegung und war Vorsitzende des Anpassungsausschusses für mehrere Gemeinden in der Region Durham und im Northumberland County.

Bei der Anhörung am Donnerstag sorgte sie auch für etwas Humor: Als das Tomlinson-Team aufgrund eines Konflikts darum bat, einen seiner Zeugen auf Freitag zu verschieben, überprüfte Chipman ihren Terminplan und scherzte: „Na ja, dann haben wir den ganzen Tag Zeit für Schließungen und dann für uns.“ Es müssen keine 50 oder 40 Seiten [schriftlichen Einreichungen] vorliegen.“

Tomlinsons Anwalt, Michael S. Polowin, schien den Witz zu übersehen und mischte sich schnell ein und sagte: „Äh, wir haben die schriftlichen Eingaben bereits geplant.“

Chipman lachte und sagte: „Sicherlich – ich dachte nur, es wäre eine gewisse Unbeschwertheit, den Ausdruck auf all euren Gesichtern zu sehen.“

Zu einem typischen hitzigen Austausch kam es am Donnerstag, dem 24. August 2023, als Chipman die Aussage von Mark Dorfman, Präsident von Mark L. Dorfman, Planner Inc. in Waterloo, hörte, der im Namen der Stadt Napanee erschien. Als professioneller Planungsberater mit fast 50 Jahren Erfahrung im privaten und öffentlichen Sektor ist Dorfman auf den Bereich Landnutzungsplanung und Umweltpolitik spezialisiert.

Dorfman sagte aus, dass ich aufgrund der ihm vorliegenden Informationen und der Besichtigung der Straßen rund um den Standort „zu dem Schluss gekommen bin, dass sich dieser Standort im städtischen Siedlungsgebiet des Großraums Napanee befindet.“ Beim Lesen des offiziellen Plans und der verschiedenen Richtlinien bin ich zu dem Schluss gekommen, dass neue Zuschlagstoffbetriebe, eine neue Betonmischanlage und eine neue Asphaltanlage nicht für die Ansiedlung innerhalb des städtischen Siedlungsgebiets des offiziellen Plans vorgesehen sind.“

Er fuhr fort: „Ich weiß es zu schätzen, dass die Website als Gesamtzone ausgewiesen ist, und sicherlich … werden die in dieser bestimmten Zone zulässigen Nutzungen fortgesetzt oder können fortgesetzt werden.“ Ich bin jedoch der Meinung, dass die vorgeschlagene Änderung der Bauordnungsverordnung nicht mit den städtischen Siedlungsgebietsrichtlinien vereinbar ist. Daher ist eine Änderung des offiziellen Plans erforderlich, um eine Betonmischanlage und eine permanente Asphaltanlage in der offiziellen Bezeichnung dieses Zuschlagstoffs zu ermöglichen. und dann kann die Bebauungsverordnung im Rahmen dieser Richtlinien und unter dieser Bezeichnung berücksichtigt werden.“

Im Kreuzverhör versuchte Polowin, die Aussage des Planers zu untergraben, indem er sagte, Dorfman habe zwar die Straßen rund um das Gelände besichtigt: „Werden Sie mir zustimmen, dass Sie das Gelände von Ihrem Standort aus nicht einmal sehen konnten?“

Dorfman stimmte zu, dass der Standort von der Straße aus nicht sichtbar sei. Es ist auch durch „Betreten verboten“-Schilder gekennzeichnet.

„Jetzt sind Sie auf der Palace Road gefahren: Sie werden mir zustimmen, dass es zwischen den Wohnhäusern an der Palace Road und den Grundstücken, die Tomlinson gehören, eine deutliche Höhendifferenz gibt, richtig?“ fragte Polowin.

Dorfman sagte, es gäbe eine Note, er wisse aber nicht, wie hoch diese Note sei. Polowin unterbrach ihn und sagte: „Das habe ich nicht gefragt.“

Dies veranlasste Jacqueline Wilson, Anwältin von KNG, zu Polowin zu sagen: „Bitte unterbrechen Sie seine Antworten nicht.“

Polowin antwortete, dass er Dorfmans Antworten nicht unterbrechen müsste, wenn er die ihm gestellten Fragen beantworten würde. Polowin fragte Dorfman dann erneut, ob es eine „erhebliche Höhendifferenz“ von der Palace Road gebe.

„Ich würde nicht sagen, dass es signifikant ist, weil ich die Antwort auf diese Frage nicht kenne“, antwortete Dorfman.

Das Kreuzverhör wurde weitgehend auf die gleiche Art und Weise fortgesetzt, mit Starts und Stopps aufgrund von Einwänden.

Am Ende der mündlichen Aussage erklärte Chipman: „Die Anweisungen wurden in Bezug auf die abschließenden Stellungnahmen zu den von uns allen vereinbarten konkreten Terminen erteilt, einschließlich der Einbeziehung von Autoritätsunterlagen.“

„Mir wurden in den letzten zwei Wochen viele Informationen zur Verfügung gestellt, die ich durchgehen musste, und viele, viele Berichte durchgesehen, um meine Notizen zu überprüfen. Da in dieser Angelegenheit ein schriftlicher Abschluss vorgesehen ist, wird es in nächster Zeit offensichtlich aufgrund der verlängerten Fristen für den Abschluss nicht zu einer Entscheidung kommen“, sagte sie.

Chipman dankte allen Zeugen, die sich persönlich die Zeit genommen hatten, vor dem Gericht zu sprechen. Da die Anwälte keine weiteren Fragen oder Stellungnahmen hatten, schlussfolgerte sie: „Mir bleibt noch viel zu bedenken, und ich freue mich auf Ihre Schlussanträge.“ Und ich wünsche euch allen ein tolles Wochenende.“

Dies ist eine fortlaufende Geschichte; Kingstonist wird im weiteren Verlauf des Gerichtsverfahrens aktualisierte Berichterstattung bereitstellen.